Добрых дел, доброй жизни! Валерий Викторович и сообщество, команда ФКТ! В целом сейчас идёт полная волна критики и оппозиции против политики ЦБ, а именно поднятие % ставок до 16%. Как довод в этот момент критики прилагается, то что в ЦБ подняли % ставку до 16, из-за того, что рынок ипотеки в том числе и льготной ипотеки является перегретым, цены на недвижимость невообразимо растут просто космическими пунктами. Получается что ЦБ, чтобы сбросить начинающийся ипотечный кризис, как перегрев рынка ипотеки и недвижимости сделал ставку в 16% заградительной. Для того, чтобы предотвратить этот будущий кризис, из-за того, что из-за СВО появились значительные доходы до 200 тыс., доходы и 6% льготной ипотеки это вместе привело к перекосам на рынке?
А люди (у которых остались прежние доходы) которые копят на первоначальный взнос, который то 200-400 к рублей, сегодня уже 1 млн р., деньги обесцениваются еще большими темпами, чем рост цен на жилье. Хотя рост цен на жилье в первую очередь начался из-за инфляции, которая пришла из США, когда в ковид начали все строительством заниматься на западе, цены на металлы и сопутствующие материалы взлетели, там (на западе), а у нас на рынке перестали их продавать по старым ценам и погнали на запад, тогда правительство начало суетиться, когда уже выросли в два раза цены. Строительство некоторые (или многие) экономисты считают основой экономического роста любой страны. Ведь регулировать цены на жилье начали не только ипотекой на готовые квадратные метры, но и на постройку жилья (частного дома). Вообщем дело не в дешевой ипотеки, из-за этого сильного подорожания цен на жилье не было.
13:05 12.02.2024
Насыров Максим
Подписчик
Андрей К А люди (у которых остались прежние доходы) которые копят на первоначальный взнос, который то 200-400 к рублей, сегодня уже 1 млн р., деньги обесцениваются еще большими темпами, чем рост цен на жилье. Хотя рост цен на жилье в первую очередь начался из-за инфляции, которая пришла из США, когда в ковид начали все строительством заниматься на западе, цены на металлы и сопутствующие материалы взлетели, там (на западе), а у нас на рынке перестали их продавать по старым ценам и погнали на запад, тогда правительство начало суетиться, когда уже выросли в два раза цены. Строительство некоторые (или многие) экономисты считают основой экономического роста любой страны. Ведь регулировать цены на жилье начали не только ипотекой на готовые квадратные метры, но и на постройку жилья (частного дома). Вообщем дело не в дешевой ипотеки, из-за этого сильного подорожания цен на жилье не было.
А если совокупный фактор инфляция из США, в виде доллара и бешеного печатного станка, а также и выросшие доходы военных и льготная ипотека, всё вместе в совокупности не перегрели рынок ипотеки и недвижимости, плюс спекулянты и перекупщики, перепродавцы?
14:08 12.02.2024
Confidentially Confidentially
Подписчик
Рынок ипотеки жилья - это одновременно и рынок строительства, рынок производства,
закупки сопутствующих товаров, услуг: широкого спектра строительных и отделочных материалов, строительной техники и оборудования, бытовой техники, электротехники, окон, дверей, лифтов, обоев, стекла, люстр и прочих ковриков.
Ведь, чтобы построить и обустроить квартиру, дом - необходимы соответствующего уровня компетенции и много различных вещей, материалов.
Также от размера кредитных ставок в секторе строительства жилья зависит загруженность и обучение строительного сектора в плане профессиональных компетенций. Зависит строительство дорожной и логистической инфраструктуры, городской инфраструктуры. Т.Е. в строительном секторе вращаются десятки миллионов людей. И потому ставка кредитования по ипотеке - это не просто строительство жилья. Это огромный кластер государственной экономики, от которого зависит в т.ч. и рост населения России, т.к. создание семьи подразумевает наличие жилья, что в свою очередь создает у людей, у народа один из важнейших факторов стабильности, горизонта планирования семейной жизни.
Т.Е. идет война - погибают люди, люди получают ранения и увечья.
Тем более Россию геноцидят с 90-х гг.
России нужно повышать количество населения, нужно обучать население, чтобы осваивать и защищать огромные неосвоенные территории России, нужно стабилизировать мировую цивилизацию, а ведь для этого тоже необходимо квалицированное население. Поэтому враги работают на то, чтобы сократить население России и не допустить условий для роста населения многонациональной России.
Примеров того как строительство влияет на экономику и количество народонаселения любой страны в глобальном историческом процессе очень много. Например, знаменитый финансовый кризис "Великая депрессия в США В 1929-1933 гг" был не только в США, но и в Европе. И как частный пример, во Франции этот экономический кризис начался гораздо позже, чем в остальных странах Европы и США. Дело в том, что тогда Франция, чтобы избежать финансового кризиса усиленно запустила свою экономику через стимулирование рынка строительства, и как следствие, во Франции финансовый кризис начался не в 1929 году, а только в 1932 году.
Т.Е. фактически набиуллина, заботкин, силлуанов и весь центробанк россионии сегодня и вчера уничтожают экономику Россию, выкашивая целый кластер экономики, в т.ч. связанный с деторождением и ростом населения. Это и есть политика геноцида России для того, чтобы стабилизировать США.
Народу России нужно объяснять, что Россия - очень богатое государство, настолько богатое, что проблем с жильём и всеми необходимыми базовыми потребностями граждан могут быть решены очень быстро и легко, т.е. у каждой семьи могут быть и жильё (квартира, гараж, дом, дача) и отечественный автомобиль, и доступ к образованию, к медицине, туристическому отдыху и т.д. НО этого не дают сделать власовцы и внутренние бандеровцы, которые составляют буквально оккупационную власть, грабящие Россию и отравляющие практически безплатно Народный Ресурсы за кардон своим хозяевам.
Сейчас идет война, ВПК России работает на таком уровне, что Россия практически одна воюет с коллективным Западом. В экономику Россию вливаются деньги со стороны ВПК, агропромышленного комплекса, а набиуллина с заботкиным, силлуановым, грефом, костиным и т.д. уничтожают Россию на экономическом приоритете, нивелируя эти деньги, путем их обесценивания, т.е. они буквально уничтожают Россию не ракетами, а элементарным грабежом, саботажем, разрушением народо-хозяйственного комплекса изнутри. Это называется терроризмом.
центробанк и минфин выдают деньги производствам под 16%, это означает, что позже к этим процентам добавляют свою маржу и производители, и посредники, и логистические компании, которые реализуют продукцию по всей России и СНГ.
Таким образом до конечного потребителя продукция доходит в магазины не с 16% кредитной ставки, а с 30-50-100 процентами надбавки. Т.Е. пенсионеры, работяги получили прибавку к з.п. примерно 10 процентов, а цены выросли примерно на 20-50-100 процентов и т.д. Это же касается и вкладчиков, которым якобы дали ставку 16%, а по факту цены выросли и вырастут значительно выше. Просто пока проходит цикл производства, пока старые товары не пропадут на полках магазинов - это может ощутиться не сразу, а через несколько месяцев. Т.Е. даты экономического коллапса набиуллина, заботкин, силуанов, греф, костин и т.д. просчитали заранее, т.е. к выборам Президента РФ.
Поэтому те деньги, которые люди зарабатывают буквально своей кровью, потом, жизнь, здоровьем, - власовцы и внутренние бандеровцы делают так, чтобы эти деньги сгорели.
А ведь помимо жилья, нужны же деньги, чтобы и обустроить это жильё.
Т.Е. получается, что люди как получали грубо говоря 50 тыс. рублей, такую покупную способность и оставляют, только дизайн бумажек поменяли.
И эту фигню В.В.Путин старается компенсировать всякими доплатами со стороны государства на ипотеку, при рождении детей и т.д.
Т.Е. фактически идет тотальное ограбление народонаселения России.
набиуллина, силуанов, заботкин, греф, костин и т.д. осуществляют геноцид многонациоанальной России.
а такие как шибздик и ублюдок бабаков, такие ужасные вещи рассказывает в нежных формах, чтобы быдло не возмущалось.
15:04 12.02.2024
Confidentially Confidentially
Подписчик
У России огромные ресурсы: пахотные земли, глобально значимые логистические пути, леса, рекрационные ресурсы, вода, кадры, флора, фауна, рыба, сильнейшие в мире воины, сильные традиции в науке и т.д. и т.д.
Но у США, Японии, Западной Европе, Китае, Карее - кредитные ставки от минус 5 и 0-2%, а в России 16%
Т.Е. это также делает во многих экономических класстерах экономику Россию не конкурентной по цене.
И это изначально происходит на уровне ключевой банковской ставки филиала центробанка США в России.
Сегодня - Россия является пока еще колонией.
а набиуллина, заботкин, силуанов, греф, костин и т.д. - это штаб колониальной администрации, который сдерживает развитие России, не дает Русским людям жить и развиваться на своей собственной земле.
15:13 12.02.2024
Confidentially Confidentially
Подписчик
Как только Россия завоюет, отвоюет свой собственный суверенитет, то практически сразу жизнь в России координальным образом измениться: новости станут другими, чурки изчезнут, заработные платы станут в разы более значимыми, все базовые потребности Народа будут реализованы на уровне государства, т.е. людям будут созданы условия для работы и развития.
И здесь не вопрос в том, что у людей будет по пять машин и двести квартир на одного человека.
А вопрос в том, что Россия изначально настолько богатое государство, что Русские люди, многонациональная Россия не должны никогда ни в чем нуждаться.
А сейчас коллективный Запад за счет ограбления остального мира распух настолько, что осатанел в край.
надо вычищать всю эту колониальную шаболду и шушару
всех этих бабаковых, набиуллиных, заботкиных, миллеров, костиных, грефов, решетниковых и т.д.
Санкции против России в т.ч. осуществляют власовцы и внутренние бандеровцы.
Их всех надо вычищать.
15:22 12.02.2024
Новоторро Нико
Подписчик
Не с того края заход - сами проценты ссудные есть ЗЛО ужасное и кошмарное, перекашивающее все развитие нормального человека.
17:38 12.02.2024
К. Николай
Подписчик
Что за глупости. 200 тысяч в нынешних реалиях, это как раньше 60 тысяч. Дело не в этом. Льготная ипотека понятие эфимерное, это касается и его качества, и стоимость его такая, что никакие 6% не спасают. ЦБ сделал ставку высокой, чтобы цены на жильë выросли, чтобы квартиры никто не покупал. Не все могут взять тот же льготный кредит, да и по таким ценам брать на себя кредитное бремя.
18:58 12.02.2024
Задумчивый
Подписчик
В Совбезе проводят масштабный анализ деятельности Центробанка в 2023 на предмет соответствия интересам национальной безопасности. Причиной стали грубые провалы в отчетности, некомпетентность и слабая обоснованность принимаемых решений, а также большое количество ошибок и недостоверных данных в прогнозах и направлениях ДКП. https://nacontrol.ru/obshhestvo/masshtabnaya-proverka-czentrobanka-na-sootvetstvie-nvczionalnym-interesam/
20:01 12.02.2024
Св Артур
Подписчик
Если есть высокий спрос на жилье и маленькое предложение, то цены вырастут и не нужно никакие ставки повышать. Нужно заниматься повышением предложения, чтобы цены были адекватными. А большая ставка как раз не даёт развиваться повышению предложения.
Монетизация российской экономики, то есть соотношение денежная масса / ВВП (или другие показатели экономической активности) и так очень низкая.
У страны есть ресурсы, кадры итд. Недостаточно средств склейки всего этого в продукт. То есть денег и правильного их распределения. А так через повышение зарплат воинам эти источники инвестиций появляются. И важно чтобы эти источники инвестиций не шли на импорт, а развивали внутреннее производство. Как раз в строительстве жилья большая составляющая отечественного продукта. И здесь под конкретные вещи нужно намного больше платить людям, которые рискуют жизнью и здоровьем. И это пойдёт только на пользу экономике, если например помимо тех выплат что есть, толково организовать систему целевых растрат типа маткапитала но шире, рыночными методами.
Повышением же ставки провоцируют рост издержек на отечественный продукт, следовательно повышение цены. Следовательно повышение импорта.
С другой стороны понижают платежеспособный спрос, так как брать кредит под 2% и под 22% большая разница. То есть забирают у реального сектора долю платежеспособного рынка.
В итоге денежное обращение снижается, экономическая активность снижается, потенциал роста экономики не задействуется.
20:09 12.02.2024
North Fox
Подписчик
Св Артур Если есть высокий спрос на жилье и маленькое предложение, то цены вырастут и не нужно никакие ставки повышать.
Т.е. если у меня 10 домов и 100 покупателей то я по своему желанию повышу цену так - чтобы осталось 10 покупателей ? ( Невидимая рука рынка.
20:38 12.02.2024
Новоторро Нико
Подписчик
Св Артур Если есть высокий спрос на жилье и маленькое предложение, то цены вырастут и не нужно никакие ставки повышать. Нужно заниматься повышением предложения, чтобы цены были адекватными... .
Никоим образом не хочу Вас оскорбить, но это все бла-бла-бла и уход от задач государства по существованию.
Жилищный вопрос напрямую и прямо пропорционально связан с демографией, идеологией и патриотизмом и многим чем еще.
Никто в чистом поле не рожает и не воспитывает, у нас климат предполагает "теплый уютный дом" (ну не проживешь ты всю жизнь в шалашике из крапивы), в нашей стране , в той же Канаде это вопрос выживания такой же.
Нужно возвращаться к опыту СССР исправляя критические ошибки, когда под конец существования народу в очередях , но выдавали жилье и большая часть народа уже не понимала "а почему, и за что и откуда деньги, Зина".
Кредиты, ипотеки, долги, погони за статусом - это беспросветное рабство, это и есть угнетение.
Нужно отрабатывать доступность для населения возможность приобрести (не получить, а заработать, заслужить) крышу над головой, дать возможность детям возвращаться в родительский дом , а не по съемным квартирам ныкаться, без потери самосознания, с возможностью развиваться по-человечески.
А в текущем моменте народ думает как бы копеечку малую "прикурить".
00:36 13.02.2024
Дмитрий К
Аналитик
Люди, которые так рассуждают, не понимают взаимосвязь, что рост ключевой ставки приводит к удорожанию всех продуктов производства, поэтому происходит удорожание в.т.ч. строительных материалов, в купе с высокой ставкой по ипотеке, жилье становится недоступным, следовательно падает спрос, строительство сокращается. Понятно, что кредитный дисбаланс, когда ипотечный кредит дешевый, а для застройщика он дорогой, провоцирует затройщика, чтобы сократить расходы, повышать цену за кв.м. Сделайте, нулевые ставки для застройщиков и потребителей, установите рыночные цены и все будут обеспечены жильем.
01:40 13.02.2024
Атути Алексей
Подписчик
Новоторро Нико
Нужно возвращаться к опыту СССР исправляя критические ошибки, когда под конец существования народу в очередях , но выдавали жилье и большая часть народа уже не понимала "а почему, и за что и откуда деньги, Зина".
Кредиты, ипотеки, долги, погони за статусом - это беспросветное рабство, это и есть угнетение.
Нужно отрабатывать доступность для населения возможность приобрести (не получить, а заработать, заслужить) крышу над головой, дать возможность детям возвращаться в родительский дом , а не по съемным квартирам ныкаться, без потери самосознания, с возможностью развиваться по-человечески.
А в текущем моменте народ думает как бы копеечку малую "прикурить".
Потихоньку возвращаемся люди уже бездумно бабушкины квартиры на автомобили меняют, из-за политики ЦБ автомобили сравнялись со стоимостью квартир,5 летние бу автомобили стали дороже чем их новыми покупали в салоне, интересно ещё в каких странах такое происходит?
05:27 13.02.2024
Св Артур
Подписчик
Новоторро Нико Св Артур
Если есть высокий спрос на жилье и маленькое предложение, то цены вырастут и не нужно никакие ставки повышать. Нужно заниматься повышением предложения, чтобы цены были адекватными... .
Никоим образом не хочу Вас оскорбить, но это все бла-бла-бла и уход от задач государства по существованию.
Жилищный вопрос напрямую и прямо пропорционально связан с демографией, идеологией и патриотизмом и многим чем еще.
Никто в чистом поле не рожает и не воспитывает, у нас климат предполагает "теплый уютный дом" (ну не проживешь ты всю жизнь в шалашике из крапивы), в нашей стране , в той же Канаде это вопрос выживания такой же.
Нужно возвращаться к опыту СССР исправляя критические ошибки, когда под конец существования народу в очередях , но выдавали жилье и большая часть народа уже не понимала "а почему, и за что и откуда деньги, Зина".
Кредиты, ипотеки, долги, погони за статусом - это беспросветное рабство, это и есть угнетение.
Нужно отрабатывать доступность для населения возможность приобрести (не получить, а заработать, заслужить) крышу над головой, дать возможность детям возвращаться в родительский дом , а не по съемным квартирам ныкаться, без потери самосознания, с возможностью развиваться по-человечески.
А в текущем моменте народ думает как бы копеечку малую "прикурить".
Это не бла-бла, а реалии либеральной экономики. И можете посмотреть этот феномен по разным странам мира.
Именно так это и происходит. Если у вас 10 домов и 100 желающих, то 10 домов получают 10 самых платежеспособных из этой 100. Если у вас 10 яхт и 1000 желающих, то получат яхты понятно кто.
Поэтому повышением ставки, при низком предложении, вы ситуацию не исправите, как предполагает товарищ в вопросе. Почему, я написал в своём комментарии.
Мы говорим о текущем моменте все таки. А о том, как должно быть по человечески, это отдельный разговор.
Работа ВП СССР "Об экономике".
Работа Зазнобин, Ефимов, Величко " Экономика инновационного развития". В частности там более целостно и подробно описано то, о чем вы хотите сказать.
09:13 13.02.2024
Задумчивый
Подписчик
В Совбезе проводят масштабный анализ деятельности Центробанка в 2023 на предмет соответствия интересам национальной безопасности. Причиной стали грубые провалы в отчетности, некомпетентность и слабая обоснованность принимаемых решений, а также большое количество ошибок и недостоверных данных в прогнозах и направлениях ДКП. https://nacontrol.ru/obshhestvo/masshtabnaya-proverka-czentrobanka-na-sootvetstvie-nvczionalnym-interesam/
16:48 13.02.2024
Димитрий
Модератор
Цены на жильё в небольшой степени зависят от объективных факторов - стоимости материалов, логистики, рабочей силы, и т.д.
Основное назначение рынка недвижимости - регулирование инфляции через безструктурное управление продавцами. В периоды условной "стабильности" цена на жильё имеет максимально возможное значение, при котором кто-то в состоянии его купить. Это вполне соответствует целям строителей, "застройщиков" и "инвесторов", то есть спекулянтов - поиметь бабла не только за квадратные метры, но и за воздух. Если эта цена приближается к себестоимости, покупателей завлекают ипотечными кредитами. В периоды так называемых "кризисов" - искусственных процедур опустошения кошельков населения - цена резко падает, так называемые инвесторы отдают неправедно нажитое бабло хозяевам денег. Население - те, кто не самые бедные, иногда успевают получить долгожданное жильё. Все довольны. Нищим терять нечего, им не хватает на еду.
У нас иная ситуация. Наша система устроена так - спасибо ЦБ, его запредельной ключевой ставке и фантастическому курсу рубля, что цены не могут упасть. Ни на что и никогда. Спрос повышается - цена растет, чтобы поддержать недостаток предложения, спрос падает - цена растёт, чтобы компенсировать упущенную выгоду из-за падения спроса.
В результате имеем перепроизводство жилья - если кто не заметил, половина новых квартир стоит пустыми, у людей просто нет таких денег. Инфляция дополнительно разгоняется.
И не надо вот этого птичьего языка про "перегретый рынок" и всё такое. Нас всех снова жестко поимели в извращенной форме, чтобы американским неграм хватило на пособие.
Заметим ещё одну интерсную деталь. Жильё, которе никому не купить, УЖЕ ПОСТРОЕНО. То есть, материалы закуплены и использованы, техника отработала, рабочие получили зарплату, даже банки получили назад кредиты, данные строителям.
Общество УЖЕ ИМЕЕТ необходимый ресурс, чтобы обеспечить многих нуждающихся жильём, которое они УЖЕ отработали, произведя эти материалы, машины, построив эти дома. Но мы ждём, пока придёт дядя и помашет зелёной бумажкой, которая ничего не стоит, чтобы позволить нам пользоваться нашим же добром. Доколе?
19:32 13.02.2024
Св Артур
Подписчик
Димитрий Цены на жильё в небольшой степени зависят от объективных факторов - стоимости материалов, логистики, рабочей силы, и т.д.
Основное назначение рынка недвижимости - регулирование инфляции через безструктурное управление продавцами. В периоды условной "стабильности" цена на жильё имеет максимально возможное значение, при котором кто-то в состоянии его купить. Это вполне соответствует целям строителей, "застройщиков" и "инвесторов", то есть спекулянтов - поиметь бабла не только за квадратные метры, но и за воздух. Если эта цена приближается к себестоимости, покупателей завлекают ипотечными кредитами. В периоды так называемых "кризисов" - искусственных процедур опустошения кошельков населения - цена резко падает, так называемые инвесторы отдают неправедно нажитое бабло хозяевам денег. Население - те, кто не самые бедные, иногда успевают получить долгожданное жильё. Все довольны. Нищим терять нечего, им не хватает на еду.
У нас иная ситуация. Наша система устроена так - спасибо ЦБ, его запредельной ключевой ставке и фантастическому курсу рубля, что цены не могут упасть. Ни на что и никогда. Спрос повышается - цена растет, чтобы поддержать недостаток предложения, спрос падает - цена растёт, чтобы компенсировать упущенную выгоду из-за падения спроса.
В результате имеем перепроизводство жилья - если кто не заметил, половина новых квартир стоит пустыми, у людей просто нет таких денег. Инфляция дополнительно разгоняется.
И не надо вот этого птичьего языка про "перегретый рынок" и всё такое. Нас всех снова жестко поимели в извращенной форме, чтобы американским неграм хватило на пособие.
Заметим ещё одну интерсную деталь. Жильё, которе никому не купить, УЖЕ ПОСТРОЕНО. То есть, материалы закуплены и использованы, техника отработала, рабочие получили зарплату, даже банки получили назад кредиты, данные строителям.
Общество УЖЕ ИМЕЕТ необходимый ресурс, чтобы обеспечить многих нуждающихся жильём, которое они УЖЕ отработали, произведя эти материалы, машины, построив эти дома. Но мы ждём, пока придёт дядя и помашет зелёной бумажкой, которая ничего не стоит, чтобы позволить нам пользоваться нашим же добром. Доколе?
Да тут корабли один за другим топят, а разные хоки и прочие рапторы летают над чёрным морем, как и когда им заблагорассудится. И со всех "управляющих" как с гуся вода. Так это в условиях войны очевидные для всех вещи. Инфополе создано, мера понимания у народа есть. В общем все по феншую. Только толку? А Герасимовы кушают и никого не слушают.
Через два года СВО добрались руки до НПЗ в Харьковской области. Это та что на самой границе.
А вы тут опять на несчастную Набиулину бочку катите. Так если вся генеральская верхушка творит беспредел, где люди все видят и понимают, то чего должна бояться Набиулина, если она три короба наврет и какая-то часть населения ещё ей и спасибо скажет?
О разного рода службах и спецслужбах можно уже не говорить. Ещё в день освобождения Ростова от фашистов в городе открыли памятник фашисту Жванецкому, а женщину сделавшую замечание в автозак погрузили.
Так в такой то "благоприятной" среде Набиулина кажется каким-то народным героем. Другой бы уже разошёлся не на шутку. Ведь можно и 50% врубить ставку и доллар до 200 рублей взвинтить. А она молодцом держит курс. Только сейчас начал понимать, почему Путин её не увольняет. Да она божий одуванчик по сравнению с остальными.
20:21 14.02.2024
Св Артур
Подписчик
При этом всем, Россия все равно выиграет и станет ЦКУ глобального уровня.
20:35 14.02.2024
Насыров Максим
Подписчик
Св Артур Димитрий
Цены на жильё в небольшой степени зависят от объективных факторов - стоимости материалов, логистики, рабочей силы, и т.д.
Основное назначение рынка недвижимости - регулирование инфляции через безструктурное управление продавцами. В периоды условной "стабильности" цена на жильё имеет максимально возможное значение, при котором кто-то в состоянии его купить. Это вполне соответствует целям строителей, "застройщиков" и "инвесторов", то есть спекулянтов - поиметь бабла не только за квадратные метры, но и за воздух. Если эта цена приближается к себестоимости, покупателей завлекают ипотечными кредитами. В периоды так называемых "кризисов" - искусственных процедур опустошения кошельков населения - цена резко падает, так называемые инвесторы отдают неправедно нажитое бабло хозяевам денег. Население - те, кто не самые бедные, иногда успевают получить долгожданное жильё. Все довольны. Нищим терять нечего, им не хватает на еду.
У нас иная ситуация. Наша система устроена так - спасибо ЦБ, его запредельной ключевой ставке и фантастическому курсу рубля, что цены не могут упасть. Ни на что и никогда. Спрос повышается - цена растет, чтобы поддержать недостаток предложения, спрос падает - цена растёт, чтобы компенсировать упущенную выгоду из-за падения спроса.
В результате имеем перепроизводство жилья - если кто не заметил, половина новых квартир стоит пустыми, у людей просто нет таких денег. Инфляция дополнительно разгоняется.
И не надо вот этого птичьего языка про "перегретый рынок" и всё такое. Нас всех снова жестко поимели в извращенной форме, чтобы американским неграм хватило на пособие.
Заметим ещё одну интерсную деталь. Жильё, которе никому не купить, УЖЕ ПОСТРОЕНО. То есть, материалы закуплены и использованы, техника отработала, рабочие получили зарплату, даже банки получили назад кредиты, данные строителям.
Общество УЖЕ ИМЕЕТ необходимый ресурс, чтобы обеспечить многих нуждающихся жильём, которое они УЖЕ отработали, произведя эти материалы, машины, построив эти дома. Но мы ждём, пока придёт дядя и помашет зелёной бумажкой, которая ничего не стоит, чтобы позволить нам пользоваться нашим же добром. Доколе?
Да тут корабли один за другим топят, а разные хоки и прочие рапторы летают над чёрным морем, как и когда им заблагорассудится. И со всех "управляющих" как с гуся вода. Так это в условиях войны очевидные для всех вещи. Инфополе создано, мера понимания у народа есть. В общем все по феншую. Только толку? А Герасимовы кушают и никого не слушают.
Через два года СВО добрались руки до НПЗ в Харьковской области. Это та что на самой границе.
А вы тут опять на несчастную Набиулину бочку катите. Так если вся генеральская верхушка творит беспредел, где люди все видят и понимают, то чего должна бояться Набиулина, если она три короба наврет и какая-то часть населения ещё ей и спасибо скажет?
О разного рода службах и спецслужбах можно уже не говорить. Ещё в день освобождения Ростова от фашистов в городе открыли памятник фашисту Жванецкому, а женщину сделавшую замечание в автозак погрузили.
Так в такой то "благоприятной" среде Набиулина кажется каким-то народным героем. Другой бы уже разошёлся не на шутку. Ведь можно и 50% врубить ставку и доллар до 200 рублей взвинтить. А она молодцом держит курс. Только сейчас начал понимать, почему Путин её не увольняет. Да она божий одуванчик по сравнению с остальными.
По тому как её критикуют все и повсюду, она наверно самый верный и преданный человек для страновых элит США.
09:33 15.02.2024
Св Артур
Подписчик
"По тому как её критикуют все и повсюду, она наверно самый верный и преданный человек для страновых элит США."
Не сказал бы. Просто её ведомство, если употребить технологический термин, сквозное, то есть влияет на все сферы жизнедеятельности непосредственно.
Поэтому все и возмущаются.
По преданности ей с генералами такими как Бужинский и Герасимов не тягаться.
На фоне этих она вполне себе патриот.
Это следует из меры понимания народом разного рода деятельности. Так как генералы гадят в открытую для подавляющего большинства общества, депутатов, служащих и далее по списку.
А деятельность Набиулиной для очень многих неоднозначна.
Если переместить Герасимова и Ко на должность главы ЦБ, то ставку он наверное загнул бы под 50% а доллар до 200 рублей. Это уже совсем другой уровень преданности.
Андрей К
Подписчик
13:05 12.02.2024
Насыров Максим
Подписчик
А если совокупный фактор инфляция из США, в виде доллара и бешеного печатного станка, а также и выросшие доходы военных и льготная ипотека, всё вместе в совокупности не перегрели рынок ипотеки и недвижимости, плюс спекулянты и перекупщики, перепродавцы?
14:08 12.02.2024
Confidentially Confidentially
Подписчик
закупки сопутствующих товаров, услуг: широкого спектра строительных и отделочных материалов, строительной техники и оборудования, бытовой техники, электротехники, окон, дверей, лифтов, обоев, стекла, люстр и прочих ковриков.
Ведь, чтобы построить и обустроить квартиру, дом - необходимы соответствующего уровня компетенции и много различных вещей, материалов.
Также от размера кредитных ставок в секторе строительства жилья зависит загруженность и обучение строительного сектора в плане профессиональных компетенций. Зависит строительство дорожной и логистической инфраструктуры, городской инфраструктуры. Т.Е. в строительном секторе вращаются десятки миллионов людей. И потому ставка кредитования по ипотеке - это не просто строительство жилья. Это огромный кластер государственной экономики, от которого зависит в т.ч. и рост населения России, т.к. создание семьи подразумевает наличие жилья, что в свою очередь создает у людей, у народа один из важнейших факторов стабильности, горизонта планирования семейной жизни.
Т.Е. идет война - погибают люди, люди получают ранения и увечья.
Тем более Россию геноцидят с 90-х гг.
России нужно повышать количество населения, нужно обучать население, чтобы осваивать и защищать огромные неосвоенные территории России, нужно стабилизировать мировую цивилизацию, а ведь для этого тоже необходимо квалицированное население. Поэтому враги работают на то, чтобы сократить население России и не допустить условий для роста населения многонациональной России.
Примеров того как строительство влияет на экономику и количество народонаселения любой страны в глобальном историческом процессе очень много. Например, знаменитый финансовый кризис "Великая депрессия в США В 1929-1933 гг" был не только в США, но и в Европе. И как частный пример, во Франции этот экономический кризис начался гораздо позже, чем в остальных странах Европы и США. Дело в том, что тогда Франция, чтобы избежать финансового кризиса усиленно запустила свою экономику через стимулирование рынка строительства, и как следствие, во Франции финансовый кризис начался не в 1929 году, а только в 1932 году.
Т.Е. фактически набиуллина, заботкин, силлуанов и весь центробанк россионии сегодня и вчера уничтожают экономику Россию, выкашивая целый кластер экономики, в т.ч. связанный с деторождением и ростом населения. Это и есть политика геноцида России для того, чтобы стабилизировать США.
Народу России нужно объяснять, что Россия - очень богатое государство, настолько богатое, что проблем с жильём и всеми необходимыми базовыми потребностями граждан могут быть решены очень быстро и легко, т.е. у каждой семьи могут быть и жильё (квартира, гараж, дом, дача) и отечественный автомобиль, и доступ к образованию, к медицине, туристическому отдыху и т.д. НО этого не дают сделать власовцы и внутренние бандеровцы, которые составляют буквально оккупационную власть, грабящие Россию и отравляющие практически безплатно Народный Ресурсы за кардон своим хозяевам.
Сейчас идет война, ВПК России работает на таком уровне, что Россия практически одна воюет с коллективным Западом. В экономику Россию вливаются деньги со стороны ВПК, агропромышленного комплекса, а набиуллина с заботкиным, силлуановым, грефом, костиным и т.д. уничтожают Россию на экономическом приоритете, нивелируя эти деньги, путем их обесценивания, т.е. они буквально уничтожают Россию не ракетами, а элементарным грабежом, саботажем, разрушением народо-хозяйственного комплекса изнутри. Это называется терроризмом.
центробанк и минфин выдают деньги производствам под 16%, это означает, что позже к этим процентам добавляют свою маржу и производители, и посредники, и логистические компании, которые реализуют продукцию по всей России и СНГ.
Таким образом до конечного потребителя продукция доходит в магазины не с 16% кредитной ставки, а с 30-50-100 процентами надбавки. Т.Е. пенсионеры, работяги получили прибавку к з.п. примерно 10 процентов, а цены выросли примерно на 20-50-100 процентов и т.д. Это же касается и вкладчиков, которым якобы дали ставку 16%, а по факту цены выросли и вырастут значительно выше. Просто пока проходит цикл производства, пока старые товары не пропадут на полках магазинов - это может ощутиться не сразу, а через несколько месяцев. Т.Е. даты экономического коллапса набиуллина, заботкин, силуанов, греф, костин и т.д. просчитали заранее, т.е. к выборам Президента РФ.
Поэтому те деньги, которые люди зарабатывают буквально своей кровью, потом, жизнь, здоровьем, - власовцы и внутренние бандеровцы делают так, чтобы эти деньги сгорели.
А ведь помимо жилья, нужны же деньги, чтобы и обустроить это жильё.
Т.Е. получается, что люди как получали грубо говоря 50 тыс. рублей, такую покупную способность и оставляют, только дизайн бумажек поменяли.
И эту фигню В.В.Путин старается компенсировать всякими доплатами со стороны государства на ипотеку, при рождении детей и т.д.
Т.Е. фактически идет тотальное ограбление народонаселения России.
набиуллина, силуанов, заботкин, греф, костин и т.д. осуществляют геноцид многонациоанальной России.
а такие как шибздик и ублюдок бабаков, такие ужасные вещи рассказывает в нежных формах, чтобы быдло не возмущалось.
15:04 12.02.2024
Confidentially Confidentially
Подписчик
Но у США, Японии, Западной Европе, Китае, Карее - кредитные ставки от минус 5 и 0-2%, а в России 16%
Т.Е. это также делает во многих экономических класстерах экономику Россию не конкурентной по цене.
И это изначально происходит на уровне ключевой банковской ставки филиала центробанка США в России.
Сегодня - Россия является пока еще колонией.
а набиуллина, заботкин, силуанов, греф, костин и т.д. - это штаб колониальной администрации, который сдерживает развитие России, не дает Русским людям жить и развиваться на своей собственной земле.
15:13 12.02.2024
Confidentially Confidentially
Подписчик
И здесь не вопрос в том, что у людей будет по пять машин и двести квартир на одного человека.
А вопрос в том, что Россия изначально настолько богатое государство, что Русские люди, многонациональная Россия не должны никогда ни в чем нуждаться.
А сейчас коллективный Запад за счет ограбления остального мира распух настолько, что осатанел в край.
надо вычищать всю эту колониальную шаболду и шушару
всех этих бабаковых, набиуллиных, заботкиных, миллеров, костиных, грефов, решетниковых и т.д.
Санкции против России в т.ч. осуществляют власовцы и внутренние бандеровцы.
Их всех надо вычищать.
15:22 12.02.2024
Новоторро Нико
Подписчик
17:38 12.02.2024
К. Николай
Подписчик
18:58 12.02.2024
Задумчивый
Подписчик
20:01 12.02.2024
Св Артур
Подписчик
Монетизация российской экономики, то есть соотношение денежная масса / ВВП (или другие показатели экономической активности) и так очень низкая.
У страны есть ресурсы, кадры итд. Недостаточно средств склейки всего этого в продукт. То есть денег и правильного их распределения. А так через повышение зарплат воинам эти источники инвестиций появляются. И важно чтобы эти источники инвестиций не шли на импорт, а развивали внутреннее производство. Как раз в строительстве жилья большая составляющая отечественного продукта. И здесь под конкретные вещи нужно намного больше платить людям, которые рискуют жизнью и здоровьем. И это пойдёт только на пользу экономике, если например помимо тех выплат что есть, толково организовать систему целевых растрат типа маткапитала но шире, рыночными методами.
Повышением же ставки провоцируют рост издержек на отечественный продукт, следовательно повышение цены. Следовательно повышение импорта.
С другой стороны понижают платежеспособный спрос, так как брать кредит под 2% и под 22% большая разница. То есть забирают у реального сектора долю платежеспособного рынка.
В итоге денежное обращение снижается, экономическая активность снижается, потенциал роста экономики не задействуется.
20:09 12.02.2024
North Fox
Подписчик
Т.е. если у меня 10 домов и 100 покупателей то я по своему желанию повышу цену так - чтобы осталось 10 покупателей ? ( Невидимая рука рынка.
20:38 12.02.2024
Новоторро Нико
Подписчик
Никоим образом не хочу Вас оскорбить, но это все бла-бла-бла и уход от задач государства по существованию.
Жилищный вопрос напрямую и прямо пропорционально связан с демографией, идеологией и патриотизмом и многим чем еще.
Никто в чистом поле не рожает и не воспитывает, у нас климат предполагает "теплый уютный дом" (ну не проживешь ты всю жизнь в шалашике из крапивы), в нашей стране , в той же Канаде это вопрос выживания такой же.
Нужно возвращаться к опыту СССР исправляя критические ошибки, когда под конец существования народу в очередях , но выдавали жилье и большая часть народа уже не понимала "а почему, и за что и откуда деньги, Зина".
Кредиты, ипотеки, долги, погони за статусом - это беспросветное рабство, это и есть угнетение.
Нужно отрабатывать доступность для населения возможность приобрести (не получить, а заработать, заслужить) крышу над головой, дать возможность детям возвращаться в родительский дом , а не по съемным квартирам ныкаться, без потери самосознания, с возможностью развиваться по-человечески.
А в текущем моменте народ думает как бы копеечку малую "прикурить".
00:36 13.02.2024
Дмитрий К
Аналитик
01:40 13.02.2024
Атути Алексей
Подписчик
Потихоньку возвращаемся люди уже бездумно бабушкины квартиры на автомобили меняют, из-за политики ЦБ автомобили сравнялись со стоимостью квартир,5 летние бу автомобили стали дороже чем их новыми покупали в салоне, интересно ещё в каких странах такое происходит?
05:27 13.02.2024
Св Артур
Подписчик
Это не бла-бла, а реалии либеральной экономики. И можете посмотреть этот феномен по разным странам мира.
Именно так это и происходит. Если у вас 10 домов и 100 желающих, то 10 домов получают 10 самых платежеспособных из этой 100. Если у вас 10 яхт и 1000 желающих, то получат яхты понятно кто.
Поэтому повышением ставки, при низком предложении, вы ситуацию не исправите, как предполагает товарищ в вопросе. Почему, я написал в своём комментарии.
Мы говорим о текущем моменте все таки. А о том, как должно быть по человечески, это отдельный разговор.
Работа ВП СССР "Об экономике".
Работа Зазнобин, Ефимов, Величко " Экономика инновационного развития". В частности там более целостно и подробно описано то, о чем вы хотите сказать.
09:13 13.02.2024
Задумчивый
Подписчик
16:48 13.02.2024
Димитрий
Модератор
Основное назначение рынка недвижимости - регулирование инфляции через безструктурное управление продавцами. В периоды условной "стабильности" цена на жильё имеет максимально возможное значение, при котором кто-то в состоянии его купить. Это вполне соответствует целям строителей, "застройщиков" и "инвесторов", то есть спекулянтов - поиметь бабла не только за квадратные метры, но и за воздух. Если эта цена приближается к себестоимости, покупателей завлекают ипотечными кредитами. В периоды так называемых "кризисов" - искусственных процедур опустошения кошельков населения - цена резко падает, так называемые инвесторы отдают неправедно нажитое бабло хозяевам денег. Население - те, кто не самые бедные, иногда успевают получить долгожданное жильё. Все довольны. Нищим терять нечего, им не хватает на еду.
У нас иная ситуация. Наша система устроена так - спасибо ЦБ, его запредельной ключевой ставке и фантастическому курсу рубля, что цены не могут упасть. Ни на что и никогда. Спрос повышается - цена растет, чтобы поддержать недостаток предложения, спрос падает - цена растёт, чтобы компенсировать упущенную выгоду из-за падения спроса.
В результате имеем перепроизводство жилья - если кто не заметил, половина новых квартир стоит пустыми, у людей просто нет таких денег. Инфляция дополнительно разгоняется.
И не надо вот этого птичьего языка про "перегретый рынок" и всё такое. Нас всех снова жестко поимели в извращенной форме, чтобы американским неграм хватило на пособие.
Заметим ещё одну интерсную деталь. Жильё, которе никому не купить, УЖЕ ПОСТРОЕНО. То есть, материалы закуплены и использованы, техника отработала, рабочие получили зарплату, даже банки получили назад кредиты, данные строителям.
Общество УЖЕ ИМЕЕТ необходимый ресурс, чтобы обеспечить многих нуждающихся жильём, которое они УЖЕ отработали, произведя эти материалы, машины, построив эти дома. Но мы ждём, пока придёт дядя и помашет зелёной бумажкой, которая ничего не стоит, чтобы позволить нам пользоваться нашим же добром. Доколе?
19:32 13.02.2024
Св Артур
Подписчик
Да тут корабли один за другим топят, а разные хоки и прочие рапторы летают над чёрным морем, как и когда им заблагорассудится. И со всех "управляющих" как с гуся вода. Так это в условиях войны очевидные для всех вещи. Инфополе создано, мера понимания у народа есть. В общем все по феншую. Только толку? А Герасимовы кушают и никого не слушают.
Через два года СВО добрались руки до НПЗ в Харьковской области. Это та что на самой границе.
А вы тут опять на несчастную Набиулину бочку катите. Так если вся генеральская верхушка творит беспредел, где люди все видят и понимают, то чего должна бояться Набиулина, если она три короба наврет и какая-то часть населения ещё ей и спасибо скажет?
О разного рода службах и спецслужбах можно уже не говорить. Ещё в день освобождения Ростова от фашистов в городе открыли памятник фашисту Жванецкому, а женщину сделавшую замечание в автозак погрузили.
Так в такой то "благоприятной" среде Набиулина кажется каким-то народным героем. Другой бы уже разошёлся не на шутку. Ведь можно и 50% врубить ставку и доллар до 200 рублей взвинтить. А она молодцом держит курс. Только сейчас начал понимать, почему Путин её не увольняет. Да она божий одуванчик по сравнению с остальными.
20:21 14.02.2024
Св Артур
Подписчик
20:35 14.02.2024
Насыров Максим
Подписчик
По тому как её критикуют все и повсюду, она наверно самый верный и преданный человек для страновых элит США.
09:33 15.02.2024
Св Артур
Подписчик
Не сказал бы. Просто её ведомство, если употребить технологический термин, сквозное, то есть влияет на все сферы жизнедеятельности непосредственно.
Поэтому все и возмущаются.
По преданности ей с генералами такими как Бужинский и Герасимов не тягаться.
На фоне этих она вполне себе патриот.
Это следует из меры понимания народом разного рода деятельности. Так как генералы гадят в открытую для подавляющего большинства общества, депутатов, служащих и далее по списку.
А деятельность Набиулиной для очень многих неоднозначна.
Если переместить Герасимова и Ко на должность главы ЦБ, то ставку он наверное загнул бы под 50% а доллар до 200 рублей. Это уже совсем другой уровень преданности.
14:54 15.02.2024